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マンション

ネバーランド六角五彩院

京都府京都市中京区池須町412京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区池須町412
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分
築年月
2008年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.67m² ~ 118.09m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
692.47m²
駐車場数
2
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
かねわ工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2696.58m²
建築面積
476.79m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市中京区池須町412
バルコニー面積
9.96m² ~ 12.95m²

口コミ・レビュー

京都の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 中心部へのアクセスが抜群で、買い物や食事に困りません。それでいて、一歩路地に入ると静かで落ち着いた雰囲気が保たれており、オンオフの切り替えがしやすいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練されたデザインは、このエリアの景観にも馴染んでいます。共用部は清掃が行き届いており、いつも綺麗に保たれています。

気になる点: エントランスが少し控えめなので、初めて訪れる人は少し迷うかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。内装もシンプルで使いやすいです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。特に水回りは少し古さを感じます。

四条烏丸という便利な立地でありながら、静かな環境を両立している点が最大の魅力です。共用部も綺麗に保たれており、快適に生活できています。築年数を考慮すると、設備面はもう少し進化してほしい部分もありますが、総じて満足度は高いマンションです。

駅近ファミリーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。特に地下鉄烏丸線と阪急線が徒歩圏内なのは通勤に助かります。

気になる点: 徒歩9分は、悪天候の時は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。日中は管理人がいるのか、共用部は比較的きれいです。

気になる点: 管理方式が不明瞭で、何かあった際の対応がスムーズか少し不安です。掲示板の情報も少なく感じます。

周辺環境★★★★

良い点: デパートや商店街が近く、日々の買い物は非常に便利です。高倉小学校も学区内なので、子育て世代には安心感があります。

気になる点: 週末などは人通りが多く、騒がしく感じることもあります。もう少し落ち着いた雰囲気も欲しかった。

立地の良さと、小学校が近い点が決め手でした。3路線の駅が徒歩圏内なのは非常に便利で、都心へのアクセスは抜群です。ただ、築年数による設備面の古さや、管理体制への若干の不安は否めません。ファミリー層には便利な環境ですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

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