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マンション

シティハウス阿倍野晴明丘

大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩5分 南海本線/天下茶屋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60
交通
阪堺電軌阪堺線/聖天坂駅 徒歩4分 阪堺電軌阪堺線/北天下茶屋駅 徒歩5分 南海本線/天下茶屋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/東天下茶屋駅 徒歩9分 阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩17分
築年月
2008年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
47戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
68.53m² ~ 82.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1958.37m²
駐車場数
35
建ぺい率
40%・60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
東海興業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
ブランド
シティハウス
延床面積
4160.08m²
建築面積
778.43m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60
バルコニー面積
9.92m² ~ 20.84m²

口コミ・レビュー

阿倍野暮らし30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 聖天坂駅や北天下茶屋駅が近く、日常の移動は便利です。少し歩けば天下茶屋駅も利用できるので、梅田や難波へのアクセスも悪くありません。自転車があればさらに行動範囲が広がります。

気になる点: 阪堺線は単線なので、遅延や運休がたまにあるのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 晴明丘小学校区で、子育て環境としては非常に良いと感じています。公園も近く、緑も多いため落ち着いた雰囲気です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 飲食店などは天下茶屋駅周辺に集中している印象です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は重厚感があり、シティハウスブランドらしいしっかりとした造りです。共用部も清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。エントランスの雰囲気も良いです。

気になる点: 築年数もある程度経っているので、最新の設備とは言えませんが、全体的には満足しています。

子育て世代にはとても住みやすい環境だと思います。小学校も近く、公園も多いので子供たちがのびのびと過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、普段の買い物にも困りません。共用部も綺麗に管理されており、安心して暮らせるマンションです。

天下茶屋利用派さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 天下茶屋駅まで徒歩9分なので、南海線・地下鉄・阪堺線と多くの路線が使えて便利です。特に、関空や和歌山方面へのアクセスが良いのが魅力です。聖天坂駅も近いので、近距離移動も楽です。

気になる点: 日中の阪堺線は本数が少なく、少し待つこともあります。また、地下鉄の利用は少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。収納も各部屋にしっかりあり、使いやすいです。リビングも明るく、日当たりの良い部屋が多いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、経年劣化を感じる部分もあります。最新の省エネ設備などではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。セキュリティ面もオートロックがあり、基本的な防犯対策はしっかりしています。不在時の荷物受け取りなどもスムーズです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細が分かるとより安心できるかもしれません。

駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければ理想的でした。しかし、天下茶屋駅が使えるのは大きなメリットです。部屋は広々としており、日当たりの良さを感じます。管理体制も概ね良好で、大きな不満はありません。価格帯を考えると、バランスの取れたマンションだと感じています。

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