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マンション

エヌヴィ御影石町

兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩4分 阪神本線/御影駅 徒歩7分
築年月
2008年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
70.02m² ~ 72.73m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
454.89m²
駐車場数
11
建ぺい率
70%・100%・90.27%
容積率
200%・300%・267.59%
分譲会社
日昌
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
御影小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●バリアフリー ●公園「石屋川公園」約120m ●病院「岩本歯科医院」約150m ●「市立御影公会堂」約160m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1610.5m²
建築面積
257.29m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目12-12
バルコニー面積
11.67m² ~ 16.28m²

口コミ・レビュー

石屋川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。御影駅も徒歩圏内で、買い物や食事の選択肢が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、生活に必要なものはすぐに手に入ります。小学校も近くて安心です。

気になる点: 駅周辺は夜になると少し暗くなる場所があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 70m²超えの広さがあり、2SLDKでもゆったり過ごせます。収納も多く、使い勝手が良いです。築年数の割には設備も比較的綺麗に使えています。

気になる点: キッチンや浴室の設備は最新ではありませんが、不便は感じません。

総戸数16戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気で気に入っています。駅近で生活利便性も高く、静かな環境で子育てするには最適なマンションだと思います。管理状況も良好で、今後も長く住み続けたいです。

御影検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 石屋川駅、御影駅の2路線利用可能で利便性は高い。周辺は落ち着いた雰囲気で、スーパーや商店街も近く生活しやすいと感じました。御影小学校区なのも魅力です。

気になる点: 物件によっては、線路からの音や、坂道の多さが気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造9階建てで、外観は落ち着いたデザインです。共用部はエントランス周りが綺麗に保たれている印象でした。総戸数が少ないので、静かに暮らせそうです。

気になる点: 共用部がややシンプルで、共有スペースなどはあまり充実していない印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックなどの基本的なセキュリティは完備されているようです。管理体制については不明な点もありますが、小規模マンションなので、住民同士のコミュニケーションでカバーできているかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などを確認したいです。

駅からの距離や周辺環境は非常に魅力的です。特に子育て世代には良い立地だと感じました。建物の仕様や管理体制については、もう少し詳細を確認したいですが、総戸数の少なさを考えると、静かで落ち着いた生活が送れそうな物件だと期待しています。

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