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マンション

ソルシード明石フィネスト

兵庫県明石市硯町2丁目4-16山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市硯町2丁目4-16
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分
築年月
2008年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
55.58m² ~ 75.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南西
敷地面積
819.96m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
シード
施工会社
明石土建工業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
明石市立林小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
延床面積
1930.17m²
建築面積
252.26m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
兵庫県明石市硯町2丁目4-16
バルコニー面積
9.37m² ~ 11.88m²

口コミ・レビュー

西新町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽電鉄西新町駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。神戸方面、姫路方面どちらにもアクセスしやすいのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。明石駅までも自転車で10分程度なので、そちらも利用しやすいです。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

総戸数が24戸と小規模なので、比較的落ち着いた雰囲気で生活できます。駅近で利便性が高い割には、価格も手頃だと感じています。子育て環境としても悪くないと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKや4LDKの間取りがあり、ファミリー層にも対応できそうです。専有面積も55㎡台からあるので、コンパクトながらも工夫次第で快適に暮らせそう。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などが最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動などが活発かどうかが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 明石市立林小学校区域なのは子育て世帯にとってプラスポイントです。駅周辺に生活利便施設が揃っているのも良いですね。

気になる点: 周辺に公園が少ない印象です。子供を遊ばせる場所を考えると、少し物足りないかもしれません。

駅からの近さと間取りの多様性が魅力的な物件だと感じました。ただ、築年数による設備面の懸念や、子育て環境としての公園の少なさは少し気になります。価格とのバランスを見て検討したいです。

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