腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
京都市の物件一覧に戻る
マンション

ネバーランド室町通菊水鉾町ロマン

京都府京都市中京区菊水鉾町779-622京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分

ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンをお探しのお客様がいらっしゃいます

このマンションで購入を検討されているお客様情報があります。売却・ご紹介をご検討中の方はお気軽にご連絡ください。

0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区菊水鉾町779-622
交通
京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩2分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分
築年月
2008年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
47戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
51.10m² ~ 133.47m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
863.71m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
429.6%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
大豊建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
高倉小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「フレスコ四条店」約390m ●病院「京都逓信病院」約330m ●「大丸京都店」約380m ●「京都中央信用金庫本店」約120m ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4915.95m²
建築面積
570.37m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区菊水鉾町779-622
バルコニー面積
6.84m² ~ 13.87m²

口コミ・レビュー

京都大好き20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 四条駅と烏丸駅が徒歩2分という立地は最高です。地下鉄と阪急が使えるので、どこへ行くにも便利で、通勤や買い物、休日の外出がとても快適です。

周辺環境★★★★

良い点: 祇園や河原町にも近く、京都らしい風情を感じながら生活できます。デパートや飲食店も充実していて、生活利便性は抜群です。静かな路地に入ると落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 休日は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、室内は比較的きれいに保たれています。間取りも使いやすく、収納も適度にありました。日当たりも良かったです。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、水回りの古さは少し気になりました。

京都の中心部で、これだけ交通の便が良いマンションはなかなか無いと思います。日々の生活はもちろん、遠出する際にも非常に便利です。周辺の雰囲気も良く、京都ならではの暮らしを満喫できます。築年数を考慮すると満足度は高いです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 高倉小学校区域ということもあり、子育て世代にも良い環境だと思います。近くに公園はありませんが、少し歩けば鴨川にも出られます。落ち着いた住宅街でもありました。

気になる点: コンビニやスーパーは近くにいくつかありますが、大型の商業施設は少し離れていました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感がありました。共有部分も清潔に保たれていました。オートロックでセキュリティ面も問題なかったです。

気になる点: エレベーターが少し混み合うことがありました。また、ゴミ置き場の管理はもう少し徹底してほしいと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、京都の街並みに馴染んでいました。エントランスも綺麗にされていました。

気になる点: 共用廊下は少し狭く感じました。また、共有スペースが限られているので、住民同士の交流の場はあまりありませんでした。

立地は非常に便利で、生活するには申し分ない環境でした。子育てにも悪くないですが、もう少し子供が遊べるようなスペースがあればもっと良かったです。建物の古さも少し感じますが、管理はしっかりしていたと思います。総合的に見て、利便性を重視する方にはおすすめできる物件です。

ネバーランド室町通菊水鉾町ロマンについて詳しく知りたい方

売却査定・紹介相談・周辺相場など、お気軽にお問い合わせください。

電話する