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マンション

プラウド大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目1-1JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市におの浜2丁目1-1
交通
JR東海道本線/膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線/京阪膳所駅 徒歩7分
築年月
2010年2月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付19階建
総戸数
316戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.59m² ~ 119.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
4803.54m²
駐車場数
312
建ぺい率
55.02%
容積率
528.04%
分譲会社
野村不動産
施工会社
東海興業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
平野小学校
中学校区域
打出中学校
ブランド
プラウド
備考
●スーパー「マックスバリュ膳所店」約350m ●公園「大津湖岸なぎさ公園」約200m ●「大津パルコ」約60m ●「西武大津ショッピングセンター」約70m ●「サークルK大津におの浜店」約60m ●バリアフリー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
33325.72m²
建築面積
2642.87m²
設計会社
浅井謙建築研究所東海興業
所在地(住所)
滋賀県大津市におの浜2丁目1-1
バルコニー面積
11.20m² ~ 30.51m²

口コミ・レビュー

膳所駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと京阪の2路線が徒歩7分で使えて便利。大阪方面への通勤や、京阪沿線の移動がスムーズです。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: ラッシュ時のJRは混雑することがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。平野小学校も徒歩圏内で、子育て環境としても魅力的。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドシリーズらしい洗練された外観で、エントランスも広々として高級感があります。共用施設はそこまで多くないですが、日勤管理で清潔に保たれています。

気になる点: 駐車場が地下にあるため、夏場は少し暑く感じることがあります。

JR膳所駅・京阪膳所駅どちらも利用でき、通勤・通学に非常に便利です。琵琶湖畔の自然も身近にあり、子育て環境としても満足しています。日勤管理で安心感もあり、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

大津市在住30代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、間取りも使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、基本的な設備は整っています。窓からの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数が経過しており、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も問題ないと思います。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その時間帯の緊急対応は少し不安です。

周辺環境★★★★

良い点: 琵琶湖や膳所公園が近く、休日はリフレッシュできます。イオンなどの商業施設も車ですぐの距離にあり、買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。

立地は非常に良いと思います。駅や琵琶湖が近く、生活利便性と住環境を両立できるのが魅力です。部屋の設備は標準的ですが、管理体制はしっかりしています。価格帯によっては良い選択肢になるかと思います。

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