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マンション
サンヒルズ五番館
兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目36山陽電鉄網干線／夢前川駅 徒歩7分 山陽電鉄網干線／広畑駅 徒歩9分
物件概要
所在地
兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目36
交通
山陽電鉄網干線／夢前川駅 徒歩7分 山陽電鉄網干線／広畑駅 徒歩9分
築年月
2002年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
21戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
60.29m² ～ 67.00m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南
敷地面積
466.51m²
駐車場数
23
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
伊田産業
施工会社
ソネック
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
姫路市立広畑小学校
中学校区域
姫路市立広畑中学校
延床面積
2023.06m²
建築面積
282.2m²
設計会社
平岡設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区東新町2丁目36
バルコニー面積
16.08m² ～ 19.68m²
口コミ・レビュー
姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 夢前川駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。広畑駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 広畑小学校が近いので、子どもの通学には安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 駅周辺は少し寂しい雰囲気ですが、日常の買い物には困りません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の利便性を考えると、コストパフォーマンスの良いマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。全体的に満足しています。
姫路在住30代一人暮らしさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは一人暮らしには十分です。収納も比較的多く、使いやすい間取りでした。
気になる点: キッチンやバスルームは少し古さを感じます。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。詳細が分かるともっと安心できるのですが。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅が近いのは便利ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニは近くにあります。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめです。車があれば問題ないですが、徒歩圏内での楽しみは限られます。
築年数を考慮すると、価格相応のマンションだと感じています。立地は悪くなく、周辺環境も落ち着いているので、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。設備面で少し不満はありますが、概ね満足しています。