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マンション

レジデンス御幸アベニュー

兵庫県姫路市綿町113JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市綿町113
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩9分
築年月
2005年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
21戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
35.59m² ~ 120.13m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
430.39m²
駐車場数
15
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
ヒョウゴナカムラ
施工会社
立建設
管理会社
ヒョウゴナカムラ
延床面積
2570.42m²
建築面積
335.13m²
設計会社
中田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市綿町113
バルコニー面積
5.25m² ~ 39.00m²

口コミ・レビュー

姫路市在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのが非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅へのアクセスが良いのが魅力です。姫路城も近く、休日は散歩を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題ありません。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食したいときは少し駅まで歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

姫路駅への近さと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。単身者やDINKSには十分な広さと設備が整っています。周辺環境も魅力的で、姫路での生活を満喫できます。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が35.59m²からと、コンパクトな間取りからファミリータイプまで揃っているのは良い点です。3LDKであれば、子育て世代も検討できるかもしれません。

気になる点: 築年数が2005年と、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる場合があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されているようです。管理体制については詳細不明ですが、小規模なマンションなので、居住者同士の顔が見えやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式が不明なのは少し不安材料です。管理組合の活動状況などが分かると安心できます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR姫路駅まで徒歩8分というのは、 commutingや外出に便利だと感じました。山陽姫路駅も近いので、選択肢が多いのは良いです。

気になる点: 総戸数が21戸と少なめなので、コミュニティ形成が活発かどうかは気になります。

姫路駅へのアクセスが魅力的な物件です。単身者向けのコンパクトな部屋からファミリー向けの部屋まであるのは良いですが、築年数を考慮すると、内装や設備面での確認は必須でしょう。管理体制ももう少し情報が欲しいところです。

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