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マンション

ファミール兵庫

兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21
交通
JR山陽本線/兵庫駅 徒歩3分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩3分
築年月
1998年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
111戸
専有面積
44.28m² ~ 96.00m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2026m²
駐車場数
62
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
丸紅
施工会社
東亜建設工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
ブランド
ファミール
延床面積
10482m²
建築面積
854m²
設計会社
ZEN建築設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-21

口コミ・レビュー

神戸在住 40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR兵庫駅と神戸高速鉄道大開駅が徒歩3分と非常に便利。JRを使えば神戸、三ノ宮、姫路方面へ、高速鉄道なら元町、大阪方面へもアクセスしやすい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物に困らない。小学校も近く、子育て環境としても悪くない。

気になる点: 大規模な商業施設は少なく、少し賑やかな場所へは電車移動が必要。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的しっかりしている印象。エントランス周りも清潔に保たれている。

気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もある。エレベーターがもう少し大きいと嬉しい。

駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。単身者からDINKSまで、ライフスタイルに合わせて活用できる立地だと思います。周辺の生活利便性も十分ですが、もう少し落ち着いた環境を求める場合は、少し離れた場所も検討しても良いかもしれません。

元住人 30代さん元居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。キッチンやバスルームの設備は、特に不便なく使えました。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようですが、確認は必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、マンションの管理体制はしっかりしていたと感じます。共有部分の清掃なども定期的に行われていました。

気になる点: 管理人の常駐ではないため、緊急時の対応は確認しておくと安心です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR兵庫駅が近く、JR神戸線沿線の移動には非常に便利でした。快速も止まるので、通勤・通学に重宝しました。

気になる点: 神戸高速鉄道の駅も近いですが、こちらは少しレトロな雰囲気です。

駅からの近さと、JRが使える便利さで選びました。周辺には生活に必要な施設が揃っており、住みやすい街だと思います。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、コスパを重視する方には良い選択肢かもしれません。

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