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マンション

パークナード新北野

大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23阪急神戸本線/十三駅 徒歩11分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23
交通
阪急神戸本線/十三駅 徒歩11分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩14分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
49戸
間取り
1SSLDK ~ 4LDK
専有面積
56.05m² ~ 77.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
1751.23m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
パナホーム
施工会社
淡路土建
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ブランド
パークナード
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4212.66m²
建築面積
888.38m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23
バルコニー面積
8.45m² ~ 23.58m²

口コミ・レビュー

十三駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 十三駅まで徒歩11分と、普段使いには十分な距離。駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、買い物や外食に困りません。JR塚本駅も徒歩圏内なので、行動範囲が広がります。

気になる点: 冬場や雨の日は少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、昔ながらの活気があって楽しいです。スーパーも複数あり、日常の買い物は問題なくできます。小学校も近いので子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークナードブランドだけあって、外観は洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に保たれており、日常的に気持ちよく利用できます。共用部も清潔感があります。

気になる点: 築年数なりに、共用部の設備に少し古さを感じる部分もあります。

十三駅まで歩ける範囲で、生活に必要な施設が揃っているので、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。全体的に満足していますが、駅からもう少し近ければさらに便利だと感じています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

新婚DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かります。リビングが広く、家具の配置もしやすいです。設備も一通り揃っていて、特に不便は感じていません。

気になる点: キッチンのシンクが少し狭く感じるのと、床暖房があればもっと良かったと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は比較的しっかりしていると思います。清掃も行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し充実していると安心できます。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 阪急とJRの両方が使えるのは便利です。十三駅まで歩くのは慣れれば気になりませんが、毎日の通勤では少し遠く感じます。バス路線も利用できるのは良い点です。

気になる点: 梅田方面へのアクセスは良いですが、他のエリアへの移動は乗り換えが必要になることが多いです。

全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。お部屋も広く、日勤管理なので安心感があります。ただ、駅から徒歩10分以上かかるのが少しネックです。周辺環境は活気があって良いですが、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。

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