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マンション

リブコート長田ビューレジデンス

兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7
交通
神鉄有馬線/丸山駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 バス10分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.25m² ~ 109.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1650.7m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
150%・200%
分譲会社
兼北
施工会社
山口建築
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立丸山ひばり小学校
中学校区域
神戸市立雲雀丘中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
3786.56m²
建築面積
694.2m²
設計会社
アグル建築事務所森田有元建築設備設計事務所きのでんライフテック
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7
バルコニー面積
12.35m² ~ 36.99m²

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良いです。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も利用しますが、本数が限られているのが残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのは便利です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は日当たりが良く、広さも十分で快適に過ごせています。収納スペースも多めなのは助かります。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新のものというわけではありません。もう少し収納が工夫されていたら、もっと良かったかもしれません。

全体的に満足度は高いです。静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、バス便の利用や、歩く習慣をつけることでカバーできる範囲かと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神鉄有馬線と地下鉄山手線が利用できるのは魅力的ですが、どちらも徒歩またはバス利用が必要で、乗り換えを含めると都心へのアクセスには時間がかかります。急いでいる時は少し不便です。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、毎日の通勤・通学には負担に感じました。特に雨の日や荷物が多い日は辛かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かです。近所にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物は問題なくできました。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、夜遅くまで賑わっているような場所はありません。少し寂しいと感じることもありました。

静かで落ち着いた環境を求める方には良いマンションだと思います。ただ、都心へのアクセスを重視する方や、駅近を希望する方には少し不便かもしれません。単身者よりはファミリー層の方が、この立地を活かしやすいと感じました。築年数も経ってきていますが、管理はしっかりしている方だと思います。

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