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マンション

ワコーレKOBE山の手

兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20神鉄有馬線/丸山駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20
交通
神鉄有馬線/丸山駅 徒歩3分
築年月
1993年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
28戸
専有面積
53.01m² ~ 58.29m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
924m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
180%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立丸山ひばり小学校
中学校区域
神戸市立雲雀丘中学校
延床面積
1981m²
建築面積
479m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20

口コミ・レビュー

山の手暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 丸山駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車で十分生活できます。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、坂は多いですが、神戸らしい落ち着いた雰囲気があります。丸山ひばり小学校も近く、子育て環境としても良いです。

気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があります。夜は街灯が少ない場所もあるので注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は魅力的です。坂道は覚悟が必要ですが、神戸らしい風情も感じられます。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的でしたが、部屋によっては日当たりが良いところもありました。間取りはコンパクトにまとまっていた印象です。

気になる点: 設備は古めのものが多かったです。リフォームされていない部屋だと、水回りの老朽化は気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックはありませんが、近隣住民との顔見知りも多く、比較的安心感がありました。

気になる点: セキュリティ面で過度な期待はできません。モニター付きインターホンなどは付いていませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸の街並みを楽しめる立地で、緑も多く散歩には良い場所でした。小学校が近いのは子育て世代にはメリットだと思います。

気になる点: 坂が多く、ベビーカーでの移動は大変でした。商業施設へのアクセスは車があった方が便利だと感じました。

駅近で利便性はありますが、坂道が多いのが難点です。築年数を考慮すると、設備面での古さは仕方ない部分もあります。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

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