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マンション

グローバル大津唐橋前

滋賀県大津市唐橋町18-28京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩1分 JR東海道本線/石山駅 徒歩11分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
滋賀県大津市唐橋町18-28
交通
京阪石山坂本線/唐橋前駅 徒歩1分 JR東海道本線/石山駅 徒歩11分 京阪石山坂本線/京阪石山駅 徒歩11分
築年月
2008年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
53.82m² ~ 88.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
655.79m²
駐車場数
19
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
TGM
施工会社
ジェイオー建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
晴嵐小学校
中学校区域
粟津中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「平和堂石山店」約600m ●「唐橋小橋公園」約130m ●「セブンイレブン大津蛍谷店」約420m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3288.01m²
建築面積
354.19m²
設計会社
HIROプランニング
所在地(住所)
滋賀県大津市唐橋町18-28
バルコニー面積
9.12m² ~ 9.80m²

口コミ・レビュー

大津市民30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 唐橋前駅が徒歩1分なのが本当に便利。京阪で京津線方面にもすぐ出られるし、乗り換えれば大阪方面もアクセスしやすい。JR石山駅も徒歩圏内なのがありがたい。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは大抵揃う。晴嵐小学校も近いので、子育て環境としては安心感がある。琵琶湖も近いので散歩にも良い。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。

気になる点: 地下駐車場なので、雨の日などは少し不便に感じることもある。

全体的に満足しています。特に駅近なのは commuting にとって最高のメリットです。周辺の生活利便性も悪くなく、子育て世代にもおすすめです。建物自体も落ち着いた雰囲気で、静かに暮らせます。

滋賀県移住検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそう。収納スペースも比較的しっかりしている印象。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではない可能性がある。リフォームの必要性を検討したい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。

気になる点: 総戸数が38戸と比較的少なめなので、管理組合の運営がスムーズに進むか少し気になる。

交通の利便性★★★★

良い点: 唐橋前駅徒歩1分は圧倒的な強み。JR石山駅までも徒歩圏内なので、新幹線や特急も利用できる。

気になる点: 京阪石山坂本線は、大阪中心部へ行くには乗り換えが必要になる場合が多い。

駅近で利便性は非常に高い物件だと感じました。周辺環境も悪くなく、静かな生活ができそうです。ただ、築年数も考慮すると、内装の確認やリフォームの可能性も視野に入れる必要がありそうです。購入を前向きに検討したいと考えています。

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