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マンション

メイツ醍醐デュアラ

京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1
交通
京都市営地下鉄東西線/醍醐駅 徒歩6分
築年月
2009年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
102戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.82m² ~ 93.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
3906.26m²
駐車場数
85
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
名鉄不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
名鉄コミュニティライフ
小学校区域
京都市立池田小学校
中学校区域
京都市立栗陵中学校
ブランド
メイツ
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
9074.64m²
建築面積
1634m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市伏見区小栗栖森ケ淵町2-1
バルコニー面積
11.11m² ~ 28.95m²

口コミ・レビュー

醍醐在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄東西線醍醐駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速電車は止まらないため、京都市内中心部へのアクセスは少し時間がかかることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いと思います。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近く安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中の安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。また、来客用駐車場はありません。

全体的に満足しています。特に子育て環境と駅への近さが気に入っています。日勤管理なので、日中も安心感があり、共用部も綺麗に保たれている印象です。周辺に商業施設がもう少し充実するとさらに良いのですが、許容範囲です。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、間取りも3LDKや4LDKがあり、ファミリー層には十分な広さがあると思います。設備も一通り揃っている印象です。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、内装のデザインはやや標準的だと感じました。最新の設備というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街としては静かで落ち着いています。小学校が近いのは子育て世代にはプラスポイントです。駅まで徒歩6分は便利。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。商業施設も駅周辺以外はあまり多くありません。

駅からの距離は魅力的ですが、周辺の利便性や夜の雰囲気はもう少し確認したいところです。お部屋は広さがありますが、デザイン性は好みが分かれるかもしれません。日勤管理は安心材料です。

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