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マンション

ワコーレ須磨名谷ステーションマークス

兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩2分
築年月
2009年7月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
66戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
64.88m² ~ 90.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1425.6m²
駐車場数
69
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立花谷小学校
中学校区域
神戸市立東落合中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7543.17m²
建築面積
840.36m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8
バルコニー面積
11.60m² ~ 27.14m²

口コミ・レビュー

名谷在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄一本で三宮や新神戸まで行けるので、通勤・通学だけでなく、休日の外出にも困りません。駅周辺には商業施設も多いので、日常の買い物には全く不便を感じません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると閑静な住宅街で落ち着いています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。神戸市立花谷小学校も徒歩圏内なのは安心です。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、夜遅くなると少し賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスは広々としており、高級感があります。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。

駅近で生活利便性は抜群ですが、少し静かな環境を求めるなら、駅からの距離を考慮する必要があるかもしれません。ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。共用部の管理もしっかりしている印象です。

神戸市在住50代夫婦さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。4LDKの部屋は、ゆったりとしていて快適です。収納スペースも十分ありました。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し見劣りするかもしれません。リフォームされている部屋もありますが、確認は必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は何かと安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面も問題ないと感じています。近隣トラブルなどもあまり聞きません。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとより安心できます。

交通★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩2分というのは、やはり大きな魅力です。神戸市営地下鉄西神線は、都心へのアクセスも良く、通勤に便利です。バス路線も充実しています。

気になる点: 地下鉄の終電が早い時間帯なので、遅い時間に帰宅する際は注意が必要です。

駅近の利便性は非常に高いですが、建物の築年数も考慮すると、内装や設備面では期待値とのギャップがあるかもしれません。しかし、管理体制は比較的しっかりしており、総戸数も多すぎないので、落ち着いた生活が送れると思います。周辺環境も悪くありません。

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