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マンション

ファーミンスペリオ魚住ヒルズ

兵庫県明石市魚住町西岡449-3JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市魚住町西岡449-3
交通
JR山陽本線/魚住駅 徒歩5分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
67.78m² ~ 95.00m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
2018.88m²
駐車場数
48
建ぺい率
60%・80%
容積率
200%・300%
分譲会社
加古川産業会館
施工会社
前川建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
明石市立錦が丘小学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4284.61m²
建築面積
793.1m²
設計会社
アモルファス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町西岡449-3
バルコニー面積
10.65m² ~ 22.72m²

口コミ・レビュー

魚住在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR魚住駅まで徒歩5分と非常に近く、毎日の通勤・通学に便利です。快速も止まるので、三ノ宮や姫路へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。子育て世代にも住みやすい静かな環境です。

気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し車で移動する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKでもゆったりとした間取りです。収納スペースも比較的豊富で、家族の荷物も片付きやすいです。

気になる点: 築年数が経過しているので、水回りの設備は最新とは言えません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も良く、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。築年数は経ちますが、共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。子育てにも適した立地だと思います。

購入検討者40代夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★★

良い点: JR魚住駅まで徒歩5分というのは大きな魅力です。電車での移動が中心の方には非常に便利だと思います。

気になる点: 周辺のバス路線はあまり充実していない印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、外観は比較的きれいに管理されているように見えました。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部分に特筆すべき設備(キッズルームなど)は見当たりませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 錦が丘小学校区で、通学環境は安心できそうです。スーパーなど日常の買い物施設も近くにあります。

気になる点: 周辺に大きな公園などが少ないのが少し気になります。もう少し緑が多いと嬉しいです。

駅からの近さと学区を重視して見学しました。利便性は高いですが、築年数も経っているため、室内の設備やデザインが古く感じられる部分もありました。価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。共用施設が少ない点も検討材料です。

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