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マンション

グランブルー三条柳馬場

京都府京都市中京区油屋町89京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区油屋町89
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩8分
築年月
2002年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
80戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
36.56m² ~ 114.36m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
主方位
敷地面積
1587.87m²
駐車場数
43
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
秋村組
施工会社
鹿島建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
京都御池中学校
備考
●バリアフリー ●「大丸京都店」約570m ●「錦市場」約470m ●「ゼスト御池」約360m ●鹿島建設施工 ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
8502.29m²
建築面積
828.37m²
設計会社
高松伸建築設計事務所鹿島建設
所在地(住所)
京都府京都市中京区油屋町89
バルコニー面積
8.19m² ~ 38.53m²

口コミ・レビュー

京都移住組20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩5分と非常に便利。地下鉄東西線も利用でき、通勤や休日のお出かけに助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区域で子育て環境としても良さそうです。寺町京極や新京極商店街も徒歩圏内で、買い物や散策に便利。落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、静かさを求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 11階建ての建物ですが、エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

都心でありながら落ち着いた雰囲気があり、交通の便も抜群なので、日々の生活がとても快適です。共用部や設備に古さを感じる部分もありますが、それを補って余りある立地の良さだと思います。一人暮らしやDINKSにおすすめです。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が広く、我が家は4LDKを利用しています。リビングは広々としており、家族で過ごしやすいです。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。特に収納スペースはもう少し欲しいと感じています。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンも完備されています。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校まで徒歩圏内なのが決め手でした。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、車の音は多少聞こえます。また、近隣に商業施設が多い分、ゴミの回収場所などは少し気を使います。

京都の中心部で子育てができる環境を探していたので、御所南小学校区であることと、交通の便の良さで決めました。部屋は少し古いですが、広さや日当たりは満足しています。周辺環境も充実しており、ファミリー層にも住みやすいマンションだと感じます。

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