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マンション
グランコート伝法
大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57阪神なんば線／伝法駅 徒歩9分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57
交通
阪神なんば線／伝法駅 徒歩9分 阪神なんば線／千鳥橋駅 徒歩12分
築年月
2009年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ～ 3LDK
専有面積
63.33m² ～ 71.20m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1039.88m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
大倉
施工会社
真柄建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
伝法小学校
中学校区域
此花中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ライフ 此花伝法店」約440m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2258.16m²
建築面積
417m²
設計会社
森本光威建築工房
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区伝法6丁目1-57
バルコニー面積
11.05m² ～ 18.77m²
口コミ・レビュー
伝法在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪神なんば線が利用でき、尼崎や大阪難波方面へのアクセスが良い。駅まで徒歩9分なので、自転車があればさらに便利。
気になる点: 快速は止まらないため、急いでいる時は少し不便。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近くにあり、日々の買い物には困らない。公園もいくつかあり、子供の遊び場には事欠かない。
気になる点: 昔ながらの住宅街という雰囲気で、おしゃれなカフェなどは少ない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: null
家族で住むには十分な広さと設備が整っています。周辺環境も生活しやすく、特に不便は感じていません。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。
千鳥橋検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、3LDKとしてはゆとりがある。収納も比較的しっかりしている印象。
気になる点: 築15年なので、最新の設備というわけではない。リフォームの有無は確認が必要。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面は比較的しっかりしている。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の運営がスムーズに進むか気になる。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 伝法駅まで徒歩9分、千鳥橋駅まで徒歩12分と、どちらも許容範囲。日常の移動には困らない。
気になる点: 梅田など主要駅への乗り換えが必要な場合が多く、少し時間がかかる。
立地としては、駅からの距離や周辺環境など、生活利便性は悪くないと感じました。お部屋の広さや設備は標準的ですが、価格とのバランスが良ければ購入も検討したい物件です。ただ、周辺は再開発の予定などがあまり聞かれないのが少し気になります。