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マンション

グレーシィ須磨アルテピア1番街

兵庫県神戸市須磨区清水台1-8神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩22分 JR山陽本線/新長田駅 バス20分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区清水台1-8
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩22分 JR山陽本線/新長田駅 バス20分
築年月
1994年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下3階付12階建
総戸数
333戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.67m² ~ 102.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
13477.19m²
駐車場数
333
建ぺい率
60%
容積率
199.49%
分譲会社
進和不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立花谷小学校
中学校区域
神戸市立東落合中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
37319.5m²
建築面積
4975.36m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区清水台1-8
バルコニー面積
6.24m² ~ 30.09m²

口コミ・レビュー

須磨区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 妙法寺駅まで徒歩7分で、地下鉄なので天候を気にせず通勤・通学できるのが便利です。神戸市中心部へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 名谷駅や新長田駅へのアクセスは少し時間がかかります。特に新長田駅まではバス便が中心なので、時間帯によっては混雑します。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。徒歩圏内に小学校もあり、通学路も安全そうです。スーパーや公園も近くにあり、生活に必要なものは揃っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと便利だと感じることがあります。特に朝夕のラッシュ時は少し待ちます。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。地下鉄沿線で静かな環境を求める方におすすめです。

神戸市在住50代夫婦さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りを選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、日用品の整理には困りません。キッチンやバスルームは、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 築年数相応に、建物の遮音性や断熱性には限界を感じます。隣や上下階の音が気になることもあります。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。エントランスのオートロックもしっかり機能しています。周辺の治安も悪くないです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて暮らせるのは良い点です。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 娯楽施設や飲食店などは少ないため、そういったものを求める場合は少し不便かもしれません。車がないと少し行動範囲が限られます。

長年住んでいますが、全体的に大きな不満はありません。駅まで少し歩きますが、静かな環境と広めの部屋に満足しています。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。ただし、最新のマンションのような設備や利便性を期待すると、少し物足りないかもしれません。

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