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マンション

プレサンス本町プライム

大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9
交通
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ中央線/本町駅 徒歩9分
築年月
2007年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
間取り
1K ~ 1DK
専有面積
21.00m² ~ 30.45m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
405.23m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%・73.49%
容積率
600%・599.45%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
NIPPOコーポレーション
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
プレサンス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
種別
投資向けマンション
延床面積
2934.51m²
建築面積
282.66m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区瓦町1丁目5-9

口コミ・レビュー

堺筋本町OLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅、松屋町駅が徒歩5分圏内と非常に便利。地下鉄3路線が使えて、梅田、心斎橋、天王寺など主要エリアへのアクセスが抜群です。通勤が楽になりました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物や外食には困りません。オフィス街ですが、少し歩けば静かな住宅街もあります。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもありますが、治安が悪いと感じたことはありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながら、必要な設備は揃っています。一人暮らしには十分な広さで、特に不便は感じていません。日当たりも悪くないです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめだと感じます。

プレサンス本町プライムは、交通利便性を最重視する方には非常におすすめできるマンションです。駅近で複数路線が利用できるのは大きな魅力。周辺環境も整っており、生活しやすいです。築年数は経っていますが、共用部などはきれいに保たれている印象です。コンパクトな部屋ですが、都心でコスパ良く暮らしたい単身者には良い選択肢だと思います。

元住人エンジニアさん居住者 / 2021年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、エントランス周りは比較的きれいに管理されている印象です。オートロックがあるので安心感がありました。

気になる点: 築年数なりで、特別高級感があるわけではありません。共用廊下などはやや古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃なども定期的に行われていました。オートロックは安心材料です。

気になる点: 管理人さんが常駐ではないので、何かあった際にすぐに対応してもらえるかは状況によります。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。コンビニや飲食店は多く、食事には困りません。靱公園も徒歩圏内なのが良かったです。

気になる点: 靭公園方面へは少し歩きます。また、近隣に大きな商業施設は少ないので、買い物は電車移動が必要な場合もあります。

プレサンス本町プライムに数年住んでいました。一番の魅力はやはり立地で、複数の地下鉄駅が近く、どこへ行くにも便利でした。部屋はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分でした。建物の設備や共用部は、価格相応といった印象ですが、管理はきちんとされていました。都心でコスパ重視の方、特に交通の便を優先する方には検討する価値がある物件だと思います。

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