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マンション

ドルチェグラン姫路駅前

兵庫県姫路市久保町107-2山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市久保町107-2
交通
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.52m² ~ 80.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
561.05m²
駐車場数
14
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ユニバーサル不動産
施工会社
山口建築
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
2689.2m²
建築面積
317.1m²
設計会社
NAK建築事務所ゼン建築構造事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市久保町107-2
バルコニー面積
10.24m² ~ 18.77m²

口コミ・レビュー

姫路駅前暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽姫路駅まで徒歩6分は本当に便利。新快速で神戸や大阪にもすぐ出られるし、駅周辺の商業施設も充実していて買い物に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので賑やかですが、一本入ると意外と静か。姫路城も徒歩圏内で、休日の散策にぴったりです。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるため、人によっては騒がしく感じるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。コンパクトながらも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかなと感じる。

姫路駅周辺で暮らしたい人には最高の立地だと思います。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のレジャーにも便利です。建物自体は特別豪華というわけではありませんが、日々の生活を送る上では十分満足できるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKや4LDKの間取りがあり、ファミリーでも住みやすそうです。専有面積も標準的で、使いやすそうな印象。

気になる点: 内覧した部屋は少し古さを感じさせる部分もあったので、リフォームの有無は確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティも備わっています。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理組合の活動が活発かどうかは気になる点。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なので、子どもの送り迎えや、家族での外出に便利。スーパーや病院なども近くにあり、生活利便性は高い。

気になる点: 駅前の人通りの多さや、将来的な周辺の開発状況によっては騒音や日照に影響が出る可能性も考慮すべき。

駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。ファミリー向けの広さの間取りもあるため、選択肢に入れています。ただし、築年数も考慮し、部屋の状態や周辺環境の将来的な変化なども含めて慎重に検討したいと考えています。

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