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マンション

ヒルズビラー須磨

兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14
交通
山陽電鉄本線/山陽須磨駅 徒歩3分 JR山陽本線/須磨駅 徒歩4分
築年月
1998年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
34戸
専有面積
58.93m² ~ 73.84m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1347m²
駐車場数
20
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
神戸住宅センター
施工会社
安英工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立西須磨小学校
中学校区域
神戸市立鷹取中学校
延床面積
2911m²
建築面積
786m²
設計会社
大部廣之一級建築設計三栄設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14

口コミ・レビュー

神戸在住40代、ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽須磨駅とJR須磨駅が徒歩圏内なのが非常に便利。神戸市内へのアクセスはもちろん、大阪方面への通勤も楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。

周辺環境★★★★

良い点: 海も山も近く、自然豊かな環境で子育てしやすいです。須磨海岸への散歩や、須磨寺公園など、休日のレジャーにも困りません。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 夏場は海岸の賑やかさが気になることも。また、坂道が多いので自転車移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、小さなお子さんや荷物が多い時の移動が少し大変です。

駅近で交通の便が非常に良い割には、自然豊かで落ち着いた住環境が気に入っています。周辺施設も充実しているので、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、総じて満足度の高いマンションです。

元住人30代、単身さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 2路線利用できるのは大きな魅力。特に山陽電鉄は、神戸の街中へのアクセスがスムーズで助かりました。駅まで迷わず行ける近さも良かったです。

気になる点: 夜遅くになると、駅周辺の照明が少し暗く感じる時間帯もありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、一人暮らしには十分なゆとりがありました。収納スペースも確保されており、荷物が多い方でも安心できると思います。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチンやバスルームなど)なので、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、管理員さんが定期的に巡回されており、安心感がありました。共用部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: 管理体制の詳細(例えば、宅配ボックスの有無やゴミ出しルールなど)については、もう少し明確だと安心できたかもしれません。

駅からの距離と、周辺の自然環境は非常に魅力的でした。都会的な便利さよりも、落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。ただ、建物の設備面では新しさはあまり期待できないため、その点を重視する方は注意が必要です。

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