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マンション

ロジュマン住吉山手

兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分
築年月
2008年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
38戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
83.81m² ~ 179.92m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
3895.58m²
駐車場数
39
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
MID都市開発日綜不動産
施工会社
新井組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●オール電化
延床面積
5752.59m²
建築面積
1899.28m²
設計会社
UR建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手2丁目12-16
バルコニー面積
9.00m² ~ 26.00m²

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分という利便性は抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、おしゃれなカフェも多く、日常の買い物やちょっとした息抜きに便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、坂を登れば神戸の街並みや海を望めるロケーションは魅力的です。渦が森小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもありますが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 低層ながら重厚感のある外観で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場は機械式なので、車が大きいと入らない可能性があります。

駅近で利便性が高く、住環境も落ち着いているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションだと感じています。子育て世代にとって必要な施設も揃っており、安心して暮らせます。価格帯はやや高めですが、それに見合う価値はあると思います。

元住人シニアさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。LDKも広々としており、収納スペースも十分で快適に過ごせました。バルコニーからの眺望も良かったです。

気になる点: 築年数が経過してきたこともあり、水回りの設備には若干の古さを感じました。リフォームはされていましたが、最新設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は常に誰か管理員さんがいらっしゃる安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩圏内なのはやはり便利でした。梅田にも出やすく、交通の便は良いと思います。

気になる点: 駅からの道のりに緩やかな坂道がありますが、許容範囲です。夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になりました。

全体的に住みやすいマンションでした。特に駅からの近さと、広々とした間取りは魅力です。ただ、築年数も経ってきているため、設備面では最新とは言えません。しかし、管理体制はしっかりしているので、落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。

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