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マンション

ヴェルドール垂水

兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-13JR山陽本線/垂水駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-13
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩5分
築年月
1992年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
38戸
専有面積
17.60m² ~ 198.00m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
大洋ホーム
施工会社
浅野工事
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目3-13

口コミ・レビュー

垂水住みやすい20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 垂水駅まで徒歩5分と非常に近く、JRだけでなく山陽電車も利用できるため、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 海にも近く、散歩コースには最適です。神戸市立垂水小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 全体的に古さを感じる部分もあります。エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。

駅近で生活利便性は非常に高いです。海も近く、自然を感じながら暮らせるのが魅力。築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境だと思います。価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようなので、ファミリーでもゆったり住める可能性があります。日当たりが良い部屋も多いようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いです。設備も最新のものではないため、期待しすぎない方が良いでしょう。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、近隣住民の方々との関係は良好でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じました。管理方式も不明瞭で、管理組合の活動状況なども気になるところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR垂水駅まで徒歩5分というのは、やはり大きな魅力です。快速も止まるので、神戸市内や大阪方面へのアクセスは良好です。

気になる点: 駅前はいつも賑わっているので、時々騒がしく感じることもありました。

駅からの近さと、神戸市立垂水小学校区という点で検討しました。部屋によっては広さもあり、子育て世代にも良いかもしれません。しかし、建物の古さやセキュリティ面は少し気になりました。リフォーム前提で、価格が手頃であれば検討の余地がある物件だと感じました。

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