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マンション

ロアール神戸住吉

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分
築年月
2007年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
間取り
1K ~ 1LDK
専有面積
25.94m² ~ 41.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
574.78m²
駐車場数
9
建ぺい率
59.56%・60%・70%
容積率
195.92%・200%
分譲会社
真和エンタープライズ
施工会社
山田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ダイエーグルメシティ住吉店」約80m ●「住吉公園」約130m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
種別
投資向けマンション
延床面積
1338.92m²
建築面積
342.31m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目12-12
バルコニー面積
3.78m² ~ 4.48m²

口コミ・レビュー

住吉在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 住吉駅まで徒歩4分と非常に近く、JRだけでなく阪神電車への乗り換えも便利。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に最適です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局などが揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。静かな住宅街でありながら生活利便性も高いです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: エントランスなどは少し年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

駅近で生活利便性が非常に高い物件です。単身やDINKSには十分な広さと設備で、特に通勤のしやすさは魅力。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いかもしれません。価格帯も比較的手頃だと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは1Kから1LDKとコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。設備も基本的なものは揃っており、特に不満はありません。日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になります。最新の設備ではありませんが、リフォーム済みの部屋であれば気にならないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉小学校区域なのも子育て世代にはポイントが高いでしょう。駅周辺の商業施設はもちろん、少し歩けば公園もあり、住環境としてはバランスが良いと感じました。

気になる点: 専有面積が小さめの部屋が多いので、ファミリーには不向きです。

駅からの近さと生活利便性の高さは最大の魅力です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れている物件だと感じました。一人暮らしやDINKSで、利便性を重視する方にはおすすめできる物件だと思います。管理体制も良好で安心できそうです。

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