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マンション

ブランズ京都西大路

京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩5分
築年月
2008年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
54戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
52.40m² ~ 89.70m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
996.75m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%・60%・90.72%
容積率
500%・200%・407.2%
分譲会社
東急不動産
施工会社
榎並工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
七条小学校
中学校区域
京都市立七条中学校
ブランド
ブランズ
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4808.03m²
建築面積
687.42m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町94
バルコニー面積
5.66m² ~ 22.44m²

口コミ・レビュー

西大路住民20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西大路駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や移動に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車で京都駅まで数分なので許容範囲です。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けば商店街もあり、活気も感じられます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい、洗練された外観デザインが気に入っています。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。

気になる点: null

築年数は経ちますが、全体的に満足度の高いマンションです。特に立地の良さと周辺環境のバランスが取れており、静かに暮らしたい人にも、利便性を重視する人にもおすすめできます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、リフォームや買い替えで対応できそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 七条小学校学区で、教育環境としては悪くないと思います。スーパーも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、許容範囲内です。

立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離も近く、生活するには便利な場所です。お部屋の設備は標準的ですが、ファミリーで住むには十分な広さと機能性があります。周辺環境も悪くないため、前向きに検討したい物件の一つです。

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