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マンション

パレ垂水海岸通り

兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10
交通
JR山陽本線/垂水駅 徒歩4分
築年月
1996年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
46戸
専有面積
53.78m² ~ 83.00m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1007.58m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
タケツー
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
備考
●スーパー「レバンテ垂水1番館」約420m ●「マリンピア神戸」約700m ●「トホーストア」約570m ●「イオン」約600m ●海眺望(天候による)
延床面積
3668.51m²
建築面積
618.73m²
設計会社
森崎建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区平磯3丁目2-10

口コミ・レビュー

垂水海岸の風を感じる20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR垂水駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースとしては最適です。海岸通り沿いは緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。小学校も近いので子育て世代にも安心です。

気になる点: 夏場は海水浴客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部分の改修はあまり期待できないかもしれません。

駅近で海も近いという立地の良さが最大の魅力です。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃い、休日は海沿いを散歩するのも楽しいです。築年数は経過していますが、大きな不満はなく、快適に暮らせています。

子育てファミリーの購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 垂水小学校まで近く、子供の通学には安心できる距離です。スーパーや銀行、病院なども駅周辺に集まっているので、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 海岸沿いは夏場に賑わう場所ですが、普段は静かで落ち着いています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部分の清掃などは日常的に行われているようです。オートロックではない点は少し気になりますが、地域柄、治安は悪くない印象です。

気になる点: 築年数が1996年と古いため、最新のセキュリティ設備は期待できません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、希望する間取りが見つかる可能性があります。バルコニーからの眺望は、部屋の位置によっては海が見えるかもしれません。

気になる点: 間取りの詳細が不明な点、また築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。内装も古さを感じる可能性があります。

駅からの近さと、小学校が近い点は子育てファミリーにとって大きなメリットです。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数が経過しているため、内見で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性などを考慮する必要があります。

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