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マンション

ダイナシティ梅田

大阪府大阪市北区鶴野町3-21阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分

ダイナシティ梅田をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区鶴野町3-21
交通
阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩6分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩11分
築年月
2007年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
44戸
間取り
1LDK ~ 1LDK
専有面積
33.60m² ~ 38.75m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
505.33m²
駐車場数
7
建ぺい率
58.02%・80%
容積率
335.97%・336%
分譲会社
ダイナシティ
施工会社
ノバック
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
大阪市立扇町小学校
中学校区域
大阪市立天満中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
延床面積
2366m²
建築面積
293.19m²
設計会社
アルバーノスパッジオ設計事
所在地(住所)
大阪府大阪市北区鶴野町3-21
バルコニー面積
7.39m² ~ 14.74m²

口コミ・レビュー

梅田近隣在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪梅田駅まで徒歩6分と、主要な鉄道路線が複数利用できるのが最大の魅力です。買い物や食事、交通の便は申し分ありません。

周辺環境★★★★

良い点: 中崎町駅からも徒歩6分で、少し落ち着いた雰囲気も楽しめます。扇町小学校区で、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスなど、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

梅田の利便性を享受しつつ、少し落ち着いたエリアに住みたい方には最適なマンションだと思います。共用部の充実度はそこそこですが、立地の良さがそれを補っています。周辺に飲食店や商業施設も多く、生活しやすい環境です。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りは一人暮らしやDINKSには十分な広さで、使いやすそうです。専有面積も30㎡台後半であれば、コンパクトながらも快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、総戸数が少ないため、顔馴染みの管理員さんがいれば安心感があるかもしれません。セキュリティ面は標準的かと思います。

気になる点: 24時間常駐管理ではないため、緊急時の対応については確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。天王寺や新大阪へのアクセスも良く、新幹線も利用しやすいです。

気になる点: 梅田周辺は交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる場合もあります。窓を開ける際は注意が必要かもしれません。

梅田という一等地で、この価格帯であれば検討の価値はあると感じました。ただし、築年数と専有面積を考えると、コスパはそこそこかもしれません。周辺環境は素晴らしいので、お部屋のコンディション次第で購入を決めたいと思います。

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