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マンション
イニシア上町台筆ヶ崎
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8
交通
近鉄大阪線/鶴橋駅 徒歩3分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分
築年月
2008年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
157戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.95m² ~ 82.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
3721.08m²
駐車場数
85
建ぺい率
80%・90%
容積率
300%・400%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
イニシア
備考
●専用庭:あり
延床面積
14115.38m²
建築面積
1476.12m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8
バルコニー面積
11.66m² ~ 37.07m²
口コミ・レビュー
上本町暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 鶴橋駅まで徒歩3分と非常に便利。近鉄だけでなくJRや地下鉄も利用できるため、大阪市内はもちろん、奈良方面へのアクセスも抜群です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: 機械式駐車場は少し使いづらいと感じる時があります。
利便性の高さが最大の魅力です。駅近で買い物も便利、教育環境も整っており、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。
ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、間取りの選択肢も多いのは魅力的です。リビングも比較的ゆったりできそうな印象でした。
気になる点: 設備は標準的なもので、最新のトレンドとは少し違うかもしれません。リフォームの必要性を感じる部屋もありそうです。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃なども行き届いている印象を受けました。オートロックもしっかりしていました。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 鶴橋駅周辺は活気があり、様々な店舗があって便利です。大阪上本町駅も徒歩圏内なのは良い点。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、特に夜は少し騒がしく感じるかもしれません。騒音や治安について、もう少し詳しく確認したいです。
立地は非常に魅力的で、交通の便や買い物のしやすさは評価できます。建物の状態も悪くありませんが、内装や設備はモデルルームと実物で確認し、リフォームなども考慮する必要がありそうです。周辺環境の騒音レベルが少し気になります。
