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マンション

プレファシオ住吉公園

大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16南海本線/住吉大社駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16
交通
南海本線/住吉大社駅 徒歩7分
築年月
2007年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
24戸
間取り
2DK ~ 3LDK
専有面積
42.48m² ~ 64.74m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
347.7m²
駐車場数
10
建ぺい率
65.89%
容積率
399.86%
分譲会社
エムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
大阪市立安立小学校
中学校区域
大阪市立住之江中学校
延床面積
1905.59m²
建築面積
229.09m²
設計会社
住友建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目8-16
バルコニー面積
9.42m² ~ 12.60m²

口コミ・レビュー

住吉区のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線住吉大社駅まで徒歩7分と近く、難波や関西空港へのアクセスが良いです。急行は止まりませんが、普通車で十分生活できます。

周辺環境★★★★★

良い点: 住吉公園がすぐ近くにあり、緑豊かで散歩に最適です。夏にはお祭りなどもあり、地域のにぎわいを感じられます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部の設備が特別豪華というわけではありません。もう少しリニューアルがあれば嬉しいです。

住吉公園が近く、子育て環境としても落ち着いた雰囲気で気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物にも不便しません。築年数は経過していますが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積42.48m²~64.74m²で、間取りも2DK~3LDKと多様なニーズに対応できそうです。中古物件として、室内はリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 設備は標準的なもので、最新の機能はありません。特にキッチンやバスルームは、リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックもあり、基本的なセキュリティは確保されています。

気になる点: 24時間常駐ではないため、緊急時の対応などが少し心配な点です。総戸数も少ないため、住民同士のコミュニティ形成は重要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすそうな環境です。住吉大社や住吉公園が近く、自然を感じられるのは魅力です。安立小学校区域であることも、ファミリー層にはポイントが高いでしょう。

気になる点: 駅からの距離が徒歩7分なので、もう少し近いとさらに便利だと感じます。また、周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

住吉公園の近くという立地は魅力的ですが、築年数や管理体制、駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になります。リフォーム済みの物件であれば、コスパの良いマンションと言えるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。

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