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マンション

ジオグランデ六甲

兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩2分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩11分 阪神本線/新在家駅 徒歩18分
築年月
2008年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
71戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.38m² ~ 119.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
3003.6m²
駐車場数
57
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
阪急不動産阪神電気鉄道
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
六甲小学校
中学校区域
長峰中学校
ブランド
ジオ
備考
●スーパー「阪急オアシス」約130m ●「いかりスーパー」約200m ●「神戸海星病院」約830m ●「六甲八幡神社」約200m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9316.3m²
建築面積
1554.48m²
設計会社
IAO竹田設計鴻池組
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目1-8
バルコニー面積
6.02m² ~ 19.68m²

口コミ・レビュー

六甲在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩2分という利便性は抜群です。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に非常に便利。JR六甲道駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。六甲山が近いので、自然を感じられるのも良い点です。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性一人だと少し不安を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドらしい、洗練された外観デザイン。エントランス周りも綺麗に手入れされており、共用部は全体的に高級感があります。

気になる点: 築年数も経ってきたので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近の便利さは生活の質を大きく向上させてくれます。子育て環境としても、周辺の教育機関や公園など、まずまず整っていると感じます。日勤管理なので、何かあった時の対応も安心です。

神戸移住検討中 30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。ディスポーザーや床暖房など、標準的な設備は整っている印象。

気になる点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備というよりは、標準的な仕様に感じました。リセールバリューを考えると、少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 一部の住民の方のマナーに気になる点があるという話も聞きました。管理組合の活動状況などが気になります。

立地(交通・周辺環境)★★★★

良い点: 阪急六甲駅徒歩2分は非常に魅力的。神戸市営地下鉄やJRへの乗り換えも可能で、行動範囲が広がります。駅周辺の生活利便性も高いです。

気になる点: 阪神電車やJRからは少し距離があるため、利用する路線によっては少し歩きます。また、周辺は坂道も多いので、自転車や車があると便利かもしれません。

利便性の高い立地と、ジオブランドの信頼感から興味を持ちました。共用部や外観はしっかりしていますが、お部屋の設備は最新というわけではないようです。周辺環境は魅力的ですが、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。

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