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マンション
プレファシオ住吉山之内
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19JR阪和線/杉本町駅 徒歩6分
物件概要
所在地
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19
交通
JR阪和線/杉本町駅 徒歩6分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.63m² ~ 80.96m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
564.51m²
駐車場数
3
建ぺい率
61.55%
容積率
199.44%
分譲会社
エムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立山之内小学校
中学校区域
大阪市立大和川中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1319.76m²
建築面積
347.49m²
設計会社
住友建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内2丁目3-19
バルコニー面積
6.48m² ~ 10.34m²
口コミ・レビュー
杉本町住人20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR杉本町駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、普通電車で天王寺まで10分程度なので、乗り換えもしやすいです。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるので、飲食店などは少なめです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 築年数の割には設備が綺麗で、使いやすいです。間取りも2LDKで十分な広さがあり、収納も工夫されています。
気になる点: null
静かで落ち着いた住環境で、駅からのアクセスも悪くないため、日々の生活には満足しています。共用部も清潔に保たれており、快適に暮らせています。もう少し周辺に賑わいがあれば、さらに良いと感じます。
山之内ファミリーさん居住者 / 2022年04月
周辺環境★★★☆☆
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心感があります。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観はシンプルで、共用部も必要最低限ですが、綺麗に清掃されています。総戸数が少ないので、騒がしい感じはありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も、見かけた際は挨拶をしてくれるなど、丁寧な印象です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。
子育て環境としては悪くないのですが、もう少し周辺に商業施設などがあると便利だと感じます。駅へのアクセスは良好ですが、快速が止まらないのが少し残念です。全体的には、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
