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マンション

グランコート向日町北

京都府京都市南区久世上久世町389-1JR東海道本線/桂川駅 徒歩5分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩13分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区久世上久世町389-1
交通
JR東海道本線/桂川駅 徒歩5分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩13分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩14分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
55.63m² ~ 72.75m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1275.34m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%・52.73%
容積率
200%・199.66%
分譲会社
大倉建設
施工会社
真柄建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
中学校区域
京都市立久世中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2815.81m²
建築面積
672.41m²
設計会社
K-PLANナショナルエステート
所在地(住所)
京都府京都市南区久世上久世町389-1
バルコニー面積
8.79m² ~ 11.50m²

口コミ・レビュー

桂川駅徒歩圏のシングルさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR桂川駅まで徒歩5分という立地が最高です。新快速も停まるので、大阪方面へのアクセスが抜群に良いです。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くため、静かな環境です。近くに公園もあり、日々の散歩にちょうど良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の明かりが少し気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

交通の便と生活利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。特にJR桂川駅の近さは大きな魅力。周辺環境もバランスが取れており、日々の生活は快適です。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年1月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り(3LDK)を選んだので、子供と暮らすには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、荷物が増えても安心です。キッチンやバスルームの設備も、特に不便なく使えています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありませんが、機能的には問題ないレベルです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設は便利ですが、子連れでゆっくり買い物するには少し賑やかすぎることも。少し歩けば落ち着いた住宅街なので、散歩コースには困りません。小学校も比較的近いです。

気になる点: 公園はいくつかありますが、子供が思いっきり遊べるような大きな公園は少し遠いです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR桂川駅へのアクセスが良いので、通勤や週末の外出に便利です。向日町駅や洛西口駅も徒歩圏内にあるため、選択肢が多いのは助かります。

気になる点: 阪急電車を利用する際は、少し歩くことになります。

ファミリーでの居住には、間取りや収納の多さなどが魅力です。桂川駅周辺の利便性は高いですが、子育て環境としては、もう少し静かで緑豊かな場所があればさらに良いと感じます。共用部分の充実度は普通ですが、価格を考えれば納得できる範囲です。

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