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マンション
エクセルコート南五葉
兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15
交通
神鉄粟生線/西鈴蘭台駅 徒歩10分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
98戸
専有面積
63.10m² ~ 70.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
5879.77m²
駐車場数
70
建ぺい率
40%・80%
容積率
60%・200%
分譲会社
岡工務店
施工会社
岡工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立南五葉小学校
中学校区域
神戸市立星和台中学校
延床面積
7990.08m²
建築面積
1553.09m²
設計会社
市来建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区南五葉3丁目5-15
口コミ・レビュー
神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが元気に遊んでいます。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に共用部分を清掃してくださっています。オートロックもあり安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備は最新とは言えませんが、不便はありません。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、住みやすいマンションです。周辺環境も静かで子育て世代にはおすすめです。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。価格とのバランスを考えると、満足度は高いです。
一人暮らし20代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 西鈴蘭台駅までは徒歩10分程度で、神戸市中心部へも乗り換えなしで行けるのは便利です。
気になる点: 神鉄粟生線なので、乗り換えなしで行ける範囲は限られます。終電も早めです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃は行き届いています。エントランスは広々としていて、宅配ボックスがあるとさらに便利だと思います。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。坂道が多いので、自転車があると楽です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部はきれいに保たれています。価格帯を考えると、コスパは良いと思います。一人暮らしには十分な広さで、静かな環境で過ごせます。ただ、もう少し駅近だとさらに良いですね。
