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マンション

グランブルー神戸本山

兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩7分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩12分
築年月
2008年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 3SLDK
専有面積
70.66m² ~ 87.99m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
604.73m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%・60%・52.1%
容積率
400%・300%・366.74%
分譲会社
アキムラシー・アイ・エックス
施工会社
山口建築
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2800.3m²
建築面積
315.05m²
設計会社
現代建築設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区田中町2丁目3-5
バルコニー面積
6.58m² ~ 21.97m²

口コミ・レビュー

摂津本山在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR摂津本山駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤に便利です。快速も停まるので、神戸や大阪方面へのアクセスが良いです。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニ、小学校もあり、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 岡本駅周辺は少し賑やかすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経ちますが、共用部やエントランスは管理が行き届いており、築年数を感じさせない綺麗さです。周辺環境も非常に気に入っており、静かで住みやすいです。総戸数が少ないので、住民同士の顔も覚えやすく、アットホームな雰囲気もあります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。収納スペースも確保されている部屋が多い印象です。

気になる点: 設備は最新というわけではないので、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたモダンなデザインで、エントランスも高級感があります。総戸数が少ないため、共有スペースが混み合うことはなさそうです。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。また、エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 本山第一小学校が近く、通学には安心です。摂津本山駅周辺には商業施設もそれなりにあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 阪急岡本駅までは少し距離があり、日常的な利用には少し不便かもしれません。

静かな環境で、子育てしやすい立地にあると感じました。専有面積の広さも魅力的ですが、築年数と設備面を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺の雰囲気が良く、落ち着いた生活を送りたい方には良い選択肢だと思います。

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