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マンション

レジデンス梅田ローレルタワー

大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩4分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩14分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7
交通
大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩4分 阪急京都本線/大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩14分 JR東海道本線/大阪駅 徒歩16分
築年月
2009年9月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付35階建
総戸数
250戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
48.46m² ~ 164.53m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
2334.7m²
駐車場数
150
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%・900%
分譲会社
近鉄不動産長谷工コーポレーションオーエス
施工会社
鹿島建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サボイ中津店」約100m ●「豊崎東公園」約90m ●「済生会中津病院」約850m ●「NU茶屋町」約750m ●「グランフロント大阪」約1000m
延床面積
30498.62m²
建築面積
1324.15m²
設計会社
IAO竹田設計鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7
バルコニー面積
9.13m² ~ 37.30m²

口コミ・レビュー

梅田近接シングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅まで徒歩4分と非常に便利。御堂筋線を使えば梅田だけでなく、新大阪やなんばへもダイレクトアクセス可能で、通勤や休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 梅田の商業施設が徒歩圏内にあり、買い物や外食には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えがしやすいです。

気になる点: 休日の昼間は人通りが多く、賑やかすぎる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設は少ないですが、日勤管理で清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部のデザインに古さを感じることもあります。

梅田へのアクセスを最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。駅近ながらも、室内は静かで落ち着いて過ごせます。単身者やDINKSには最適な立地だと思います。

子育てファミリー(元住人)さん元住人 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 豊崎小学校区域で、学校までは比較的安全に歩ける距離でした。周辺には公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 梅田が近い分、騒がしいと感じることもありました。また、スーパーなどがもう少し近くにあると便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの部屋はゆとりがありました。床暖房など、基本的な設備は整っていました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も特に問題なく、安心して暮らせました。

梅田に近く、利便性は非常に高い物件です。子育て環境も悪くはありませんでしたが、もう少し落ち着いた住環境を求める場合は、少し検討が必要かもしれません。ファミリーには十分な広さの部屋もありました。

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