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マンション

リーガルタワー大阪

大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8京阪本線/淀屋橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8
交通
京阪本線/淀屋橋駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付32階建
総戸数
97戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
52.93m² ~ 333.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1200.6m²
駐車場数
50
建ぺい率
51.47%・100%
容積率
890.01%・897.27%
分譲会社
創生
施工会社
大成建設
管理会社
リーガルマネージメントコーポレーション
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
14432.96m²
建築面積
585.98m²
設計会社
日企設計大成建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区淡路町3丁目4-8
バルコニー面積
15.60m² ~ 78.80m²

口コミ・レビュー

淀屋橋リーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 淀屋橋駅、本町駅どちらも徒歩5分圏内は非常に便利。京阪、御堂筋線と主要路線が使え、通勤はもちろん、休日のお出かけにも困りません。周辺にはオフィス街なので平日の活気があります。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街ですが、少し歩けば靭公園もあり、緑を感じられます。飲食店も多く、外食には困りません。静かな住宅街とは違いますが、都会らしさを楽しめます。

気になる点: 週末は人通りが少なくなるエリアもあります。スーパーは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは重厚感があり、共用部は綺麗に保たれています。コンシェルジュサービスもあり、ホテルライクな雰囲気が気に入っています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が朝晩は少し気になります。

都心で利便性を最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。仕事で遅くなってもすぐに帰宅でき、週末もアクティブに過ごせます。共用部も綺麗で、管理もしっかりしている印象です。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると感じています。

開平小ママさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 開平小学校区という点で決めました。学校は近いですが、周辺はオフィスビルが多く、子供が遊べる公園が少ないのが少し残念です。靭公園は近いですが、少し歩きます。

気になる点: 近隣に日常使いできるスーパーが少なく、少し歩かないといけないのが不便です。平日は人通りが多いですが、週末は閑散とする場所もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 角部屋だったため、日当たりと風通しは良好です。リビングは広めで、収納も比較的多く、使いやすい間取りでした。キッチンやバスルームも標準的な設備で問題なく使えました。

気になる点: 築年数なりに、水回りの古さを感じる部分もありました。リフォームの有無で印象は変わりそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清掃が行き届いており、安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: コンシェルジュサービスはありますが、住民同士の交流はあまりありません。

立地は最高ですが、子育て環境としては少し物足りなさも感じます。公園が少なく、買い物も少し歩く必要があります。しかし、小学校も近く、駅へのアクセスは抜群なので、共働きのご家庭や、都心で生活したい方にはおすすめです。共用部は綺麗に保たれています。

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