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マンション

プレティナージュ苦楽園

兵庫県西宮市南越木岩町4-30阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市南越木岩町4-30
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩2分 阪急神戸本線/夙川駅 徒歩9分
築年月
2008年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
62戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
72.10m² ~ 154.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
3164.55m²
駐車場数
64
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
名鉄不動産長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●スーパー「いかり」約90m ●公園「夙川公園」約120m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
9925.86m²
建築面積
1893.17m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市南越木岩町4-30
バルコニー面積
7.72m² ~ 32.82m²

口コミ・レビュー

夙川ライフ満喫中30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 苦楽園口駅まで徒歩2分と非常に近く、毎日の通勤が楽です。夙川駅も徒歩圏内で、神戸や大阪へのアクセスも抜群で便利。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静で緑豊かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。北夙川小学校も近く、子育て環境としても魅力的だと感じます。

気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があり、日常の買い物は車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに保たれており、高級感のあるエントランスは気に入っています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。

苦楽園口駅徒歩2分という利便性と、静かで緑豊かな環境のバランスが取れたマンションです。共用部も綺麗に管理されており、子育て世代にもおすすめです。日々の生活は快適ですが、大きな買い物は少し計画的に行う必要があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも比較的多い印象でした。

気になる点: 内装は新築時からのもので、最新の設備というわけではありません。リフォームの必要性を感じる箇所もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理されており、管理員さんの対応も丁寧で好感が持てました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた環境は良いのですが、最寄りのスーパーまで少し距離があるのが気になります。苦楽園口駅周辺は飲食店が少ない印象です。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や徒歩での移動には少し体力が必要かもしれません。

立地と静かな環境は魅力的ですが、共用部や部屋の設備に若干の古さを感じました。日勤管理は安心材料ですが、周辺の利便性や坂道など、ライフスタイルに合うか検討が必要です。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。

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