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マンション

パルメーラ垂水高丸

兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩7分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 徒歩7分 JR山陽本線/垂水駅 徒歩7分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
29戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
69.33m² ~ 116.75m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
1427.78m²
駐車場数
29
建ぺい率
52.81%・70%
容積率
169%・174.48%・150%
分譲会社
播磨不動産播磨工業所
施工会社
播磨工業所
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立垂水小学校
中学校区域
神戸市立垂水中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3082.35m²
建築面積
813.84m²
設計会社
西藤・井上建築設計事
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区高丸1丁目3-8
バルコニー面積
6.66m² ~ 26.64m²

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽垂水駅とJR垂水駅が徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利でした。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。

気になる点: 快速が止まらないので、三宮などへ出る際は乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていました。垂水小学校も近く、通学路も安全だと感じました。

気になる点: 海沿いなので、夏場は少し湿度が高く感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感がありました。

気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではなく、少し古さを感じる部分もありました。

全体的にバランスの取れたマンションでした。駅近でありながら静かな環境で、子育てにも適していました。共用部は少し古さを感じましたが、日々の生活には十分満足でした。

神戸在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。特に3LDKの部屋はファミリーでも十分な広さがありそうです。

気になる点: 内装は新築時からのもので、最新の設備ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックは完備されており、セキュリティ面は一定の安心感があります。近隣住民の方々も落ち着いた雰囲気でした。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などが確認できるとより安心できます。

周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースとしては魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車や徒歩での移動は少し大変に感じるかもしれません。

駅からのアクセスは良好で、周辺環境も悪くありません。お部屋の広さや間取りは魅力的ですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。坂が多い点は、住む人によってはネックになるかもしれません。

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