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マンション

ワコーレ須磨名谷ステーションフラッツ

兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-2神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-2
交通
神戸市営地下鉄西神線/名谷駅 徒歩2分
築年月
2005年3月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
159戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.06m² ~ 132.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
3902.32m²
駐車場数
164
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店岡工務店今津建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立花谷小学校
中学校区域
神戸市立東落合中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
20968.4m²
建築面積
2730.35m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-2
バルコニー面積
9.75m² ~ 47.02m²

口コミ・レビュー

須磨区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 名谷駅まで徒歩2分は本当に便利。駅直結の商業施設で買い物も食事も済ませられ、雨の日も濡れずに帰宅できます。神戸市営地下鉄で三宮方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや病院、銀行など生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。子どもの通う小学校も近くて安心です。

気になる点: 夜間は駅周辺以外、少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。地下駐車場は雨に濡れずに出入りできるのが助かります。

気になる点: 共用施設は特にありませんが、もう少し緑があると嬉しいです。

駅近の利便性が最大の魅力です。日々の生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うため、車なしでも快適に暮らせます。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDK~4LDKの間取りはファミリー層には魅力的です。眺望の良い部屋もあるようです。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋なら綺麗だと思います。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックなど基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 総戸数が159戸と多いため、エレベーターの待ち時間などが多少あるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 名谷駅周辺の利便性は高いです。商業施設も充実しており、生活には困らなそう。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。

気になる点: 神戸市中心部からは少し距離があり、 commute 時間はそれなりにかかります。駅周辺以外は落ち着いた住宅街ですが、活気という点では中心部には劣ります。

駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的だと感じました。特に子育て世代には良い環境だと思います。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備の状態は個別に確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件です。

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