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マンション

プレサンス神戸裁判所前

兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7
交通
JR山陽本線/神戸駅 徒歩3分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分
築年月
2002年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
49戸
専有面積
19.24m² ~ 36.73m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
ブランド
プレサンス
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区橘通2丁目3-7

口コミ・レビュー

神戸駅近ブロガーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR神戸駅、地下鉄大倉山駅が徒歩3分と非常に便利。新快速も利用でき、大阪方面へのアクセスも抜群。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 裁判所や官公庁が近く、落ち着いた雰囲気。一方で、ハーバーランドも徒歩圏内なので、休日のお出かけにも便利。静かな環境と利便性のバランスが良い。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、エントランスは比較的きれいに管理されている印象。共用部はシンプルで必要最低限といった感じ。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともある。

神戸駅と大倉山駅のダブルアクセスが最大の魅力です。交通の便が非常に良く、周辺環境も落ち着いていて住みやすいと感じています。専有面積はコンパクトですが、都心でこの立地を考えるとコスパは悪くないと思います。単身者やDINKSにはおすすめです。

元町エリア探検隊さん購入検討者 / 2022年08月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトな部屋が多いが、一人暮らしには十分な広さ。キッチンやバスルームなど、水回りはリフォームされている部屋もあるようで、状態が良ければ快適に過ごせそう。

気になる点: 築年数が経過しているため、内装や設備に古さを感じる可能性がある。収納スペースが少ない部屋もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。管理会社による日常的な清掃も行き届いているように見受けられた。

気になる点: 管理体制や管理費については、詳細を確認する必要がある。築年数を考えると、将来的な修繕計画なども気になるところ。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸駅周辺の商業施設はもちろん、元町商店街や南京町も徒歩圏内。休日の買い物や食事の選択肢が多いのは魅力的。海も近いので散歩にも良い。

気になる点: 線路沿いの部屋だと、電車の音が気になる可能性はある。また、周辺に飲食店が多いため、ゴミ出しのルールなどはしっかり守る必要があるだろう。

立地の良さと、駅からの近さが際立っている物件だと感じました。神戸駅周辺の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。専有面積が小さい部屋が多いので、ライフスタイルの変化に対応できるか検討が必要です。共用部や設備は築年数相応ですが、管理状態は悪くない印象でした。

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