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マンション

アドバンス三宮4ルシール

兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19
交通
JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩6分
築年月
2010年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
64戸
間取り
1R ~ 1K
専有面積
23.02m² ~ 25.98m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
284.37m²
駐車場数
6
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
大木工務店
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
小学校区域
神戸市立中央小学校
中学校区域
神戸市立布引中学校
備考
バイク置場 2台 自転車置場 55台
種別
投資向けマンション
延床面積
2105.46m²
建築面積
176.88m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-19
バルコニー面積
3.78m² ~ 6.79m²

口コミ・レビュー

神戸在住20代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三ノ宮駅まで徒歩6分という立地は最高です。JR、阪急、阪神、地下鉄と複数路線が利用でき、どこへ行くにも便利。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 繁華街に近いですが、夜でも比較的明るく、一人暮らしでも安心感があります。スーパーやコンビニも近く、日々の生活に必要なものはすぐに手に入ります。

気になる点: 週末は賑やかすぎることも。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Rの間取りですが、コンパクトながらも機能的にまとめられています。バス・トイレ別なのは嬉しいポイント。収納も必要最低限はあります。

気になる点: 専有面積が23.02m²とやや狭めなので、荷物が多い方には少し窮屈かもしれません。

三ノ宮駅へのアクセスが抜群で、通勤・通学にとても便利です。周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。利便性を最優先する方におすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも綺麗に清掃されており、共用部は清潔感があります。オートロック完備でセキュリティ面も安心でした。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる部分もありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、訪問者を確認してから部屋に入れるので安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。

気になる点: 管理会社や管理方法についての詳細な情報は、契約時にもっと確認しておけばよかったと思いました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 神戸市立中央小学校区域ですが、子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあるとさらに良いと思いました。駅周辺は便利ですが、子連れでゆっくり散歩できるような場所は少なめです。

気になる点: 駅に近い分、交通量が多く、騒がしく感じることもありました。特に日中は車の音が気になります。

三ノ宮駅に近いという利便性は最大の魅力でした。単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。ただ、ファミリー層が住むには部屋の広さや周辺の環境に少し物足りなさを感じました。共用部は綺麗に保たれており、セキュリティ面も安心できるマンションでした。

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