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マンション
グランドメゾン京町堀タワー
大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩13分
物件概要
所在地
大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1
交通
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/阿波座駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩9分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩13分
築年月
2009年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付30階建
総戸数
240戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
52.79m² ~ 222.74m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
2510.65m²
駐車場数
153
建ぺい率
100%
容積率
919.12%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
長谷工コーポレーション坂倉建築研究所
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
西船場小学校
中学校区域
花乃井中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●オートロック ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ライフ土佐堀店」約400m ●「靱公園」約70m ●「住友病院」約750m
延床面積
33732.88m²
建築面積
1454.63m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1
バルコニー面積
4.23m² ~ 24.63m²
口コミ・レビュー
京町堀在住30代さん居住者 / 2023年11月
立地・交通アクセス★★★★★
良い点: 肥後橋駅、阿波座駅が徒歩圏内なのが非常に便利。本町駅も徒歩圏で、複数路線が使えるため、どこへ行くにもアクセスが良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: オフィス街でありながら、靭公園が近く緑豊かで落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も充実している。
気になる点: 週末は少し静かすぎるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観。エントランスや共用部は高級感があり、清掃も行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているので、一部共用部のデザインが少し古く感じる部分もある。
都心でありながら、公園も近く緑を感じられるのが良い点です。複数駅が利用できるため、通勤やプライベートでの移動が非常に楽です。日勤管理で安心感もあります。全体的に満足度は高いです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りもあり、ファミリー層にも対応できる。設備も比較的新しいものが多い印象。
気になる点: モデルルームの仕様は豪華だが、標準仕様だと少し物足りなさを感じる可能性も。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると聞いている。セキュリティ面はしっかりしている印象。
気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間などが気になる。
価格・コストパフォーマンス★★★☆☆
良い点: 立地を考えると、妥当な価格帯かもしれない。ブランド力もある。
気になる点: 周辺の築浅物件と比較すると、価格帯はやや高めか。
立地やブランド力は魅力ですが、価格帯を考えると、もう少し設備面や共用部の充実度を期待したいところです。西船場小学校区という点も評価できますが、周辺の競合物件も多く、比較検討が必要です。
