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マンション

デュオプレステージエリタージュ姫路

兵庫県姫路市栗山町145-1山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市栗山町145-1
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩5分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩15分
築年月
2007年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.80m² ~ 91.47m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
632.04m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
三和建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3176.38m²
建築面積
357.45m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市栗山町145-1
バルコニー面積
9.77m² ~ 38.09m²

口コミ・レビュー

姫路市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 手柄駅まで徒歩5分と近く、通勤・通学に便利です。JR姫路駅も徒歩圏内なので、新幹線や特急も利用しやすく、遠方へのアクセスも良好です。

気になる点: 山陽電鉄は普通電車のみなので、急行に乗りたい場合は姫路駅まで歩く必要があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 手柄山中央公園が近く、緑豊かで子育て環境が良いです。散歩やジョギングに最適で、休日もリフレッシュできます。小学校も近く安心です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割には外観は落ち着いた印象です。エントランス周りは比較的きれいに保たれていると感じます。

気になる点: 共用部、特にエレベーターの古さは否めません。もう少し近代的な設備が欲しいところです。

手柄駅・姫路駅へのアクセスも良く、手柄山中央公園が近いので、子育て世代には魅力的な立地だと思います。周辺の利便性と自然環境のバランスが良いです。築年数は経っていますが、室内はリフォーム済みで快適に過ごせています。

姫路駅周辺を探索中の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
立地・アクセス★★★☆☆

良い点: 手柄駅まで徒歩5分は魅力的です。姫路駅までの距離も許容範囲内ですが、毎日の利用には少し距離を感じるかもしれません。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる箇所があります。女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ニーズに合わせて選びやすそうです。バルコニーからの眺望が期待できそうな部屋もあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 管理体制についての情報が少ないのが気になります。長期修繕計画や管理組合の活動状況なども確認したいです。

手柄山公園に近く、自然環境が良いのは大きな魅力です。駅へのアクセスも比較的良好ですが、周辺の夜道や、建物の築年数による設備面は確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。

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