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マンション

ディオレ新神戸

兵庫県神戸市中央区中尾町13-8,3,15,30,31阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区中尾町13-8,3,15,30,31
交通
阪急神戸本線/春日野道駅 徒歩13分 神戸市営地下鉄北神線/新神戸駅 徒歩14分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス5分 阪急神戸本線/神戸三宮駅 バス5分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
54戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.33m² ~ 89.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3568.34m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ビケンテクノ飛栄産業
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
ビケンテクノ
小学校区域
神戸市立雲中小学校
中学校区域
神戸市立葺合中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩12分
延床面積
5374.03m²
建築面積
1619.25m²
設計会社
高島満建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区中尾町13-8,3,15,30,31
バルコニー面積
11.19m² ~ 23.31m²

口コミ・レビュー

神戸在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。収納スペースも十分で、家族の荷物も整理しやすいです。日当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックはありませんが、静かな環境なので特に不安は感じていません。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺には自然もあり、子育て世代にはおすすめです。駅までの距離は少し歩きますが、バス便も利用できるので許容範囲です。総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よく保てます。

新神戸ライフを夢見る30代さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 新神戸駅や三宮駅が近く、新幹線や主要な公共交通機関へのアクセスが良い点が魅力的です。通勤や週末のお出かけに便利そうです。

気になる点: 最寄り駅(春日野道、新神戸)まで徒歩13〜14分は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日など。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年数を感じさせますが、重厚感はあります。低層マンションで、周りの景観に馴染んでいます。駐車場があるのは助かります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などは少し経年劣化が見られます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅地で、夜も静かに過ごせそうです。神戸の街にもアクセスしやすい立地ながら、自然も感じられるのは良いですね。小学校が近いのもファミリーにはプラス。

気になる点: 夜遅くの買い物や外食となると、少し移動が必要になりそうです。コンビニはありますが、選択肢は限られます。

新神戸というブランド力と、広めの間取りに惹かれて見学しました。閑静な環境で、神戸市内に住みたいという希望には合っています。ただ、築年数と駅からの距離が少し気になります。日勤管理なので、管理体制は悪くなさそうですが、共用部の状態はもう少し確認したいところです。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

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