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マンション

ワコーレ大倉山フラッツ

兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩3分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩8分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩9分
築年月
1998年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
23戸
専有面積
50.83m² ~ 58.86m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
339.89m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
延床面積
1483.62m²
建築面積
229.02m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16

口コミ・レビュー

神戸在住 30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大倉山駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄で三宮や新神戸へのアクセスが抜群です。高速神戸駅や神戸駅も徒歩圏内で、JRや阪神、阪急も利用できるので、通勤や移動には大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、生活に必要なものはすぐに揃います。少し歩けば商店街もあり、活気のある雰囲気が良いです。静かな住宅街でもあるので、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: エントランスはオートロックで、宅配ボックスもあります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。管理体制については、詳細は不明な点もあります。

築年数は経ちますが、何と言っても駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、バランスの取れたマンションだと思います。戸数が少ないので、比較的静かに過ごせるのも良い点です。リノベーションされていれば、さらに快適かもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台と、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、二人暮らしなら十分な広さでした。間取りはシンプルで使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応の設備でした。特に水回りは古さを感じ、リフォームを検討するレベルでした。収納スペースも少なめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、落ち着いた印象です。総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気でした。

気になる点: 共用部はあまり広くなく、特筆すべき設備もありませんでした。エレベーターが1基のみなので、混雑時は少し待つこともありました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近で商店街もあるので、日常の買い物には困りませんでした。保育園や小学校も近く、子育て環境としては悪くなかったです。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広い緑地は近くにありませんでした。

立地と利便性を最優先する方にはおすすめできるマンションです。特に駅からの近さは抜群で、毎日の通勤が楽でした。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備や共用部には古さを感じます。リフォーム済みのお部屋であれば、評価は変わってくるかもしれません。

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