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マンション

ファミール青谷

兵庫県神戸市中央区籠池通4丁目1-50阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区籠池通4丁目1-50
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩16分
築年月
1988年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
85戸
専有面積
77.56m² ~ 131.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
4050.4m²
駐車場数
71
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
飛島建設大本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立上筒井小学校
中学校区域
神戸市立筒井台中学校
ブランド
ファミール
延床面積
9125.13m²
建築面積
1748.37m²
設計会社
飛島建設大本組
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区籠池通4丁目1-50

口コミ・レビュー

王子公園徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 王子公園が近く、緑が多くて子育て環境としては非常に良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。閑静な住宅街なので落ち着いて暮らせます。

気になる点: 駅からは少し距離がありますが、許容範囲内です。坂道が多いので、自転車は電動アシストがおすすめです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いのが魅力です。収納スペースも十分で、家族で暮らすには十分な広さがあります。日当たりや風通しも良好な部屋が多いです。

気になる点: 設備は年数相応で、最新のものはありません。リノベーションされている部屋もあるようですが、元々の仕様だと少し古さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、広々としたお部屋と子育てしやすい環境が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。共用部や設備は年数相応な部分もありますが、管理はしっかりしているので、大きな問題はありません。ファミリー層におすすめです。

神戸単身赴任者さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩16分は、少し歩きますが慣れれば問題ありません。梅田や三宮へのアクセスは良好で、通勤には便利です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、帰宅途中に立ち寄れます。

気になる点: 徒歩16分は、特に雨の日や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス路線はありますが、本数が少ないのが難点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、共用玄関にはカメラが付いています。周辺の治安も悪くありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。集合ポストの鍵が壊れていることもありました。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に立地しています。近くに大きな公園(王子公園)があり、気分転換に散歩をするには最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。最寄りのコンビニまでは少し歩きます。

築年数は古いですが、日勤管理で共用部もある程度清潔に保たれています。専有面積も広めなので、ゆったりと過ごせるのは良い点です。駅からは少し歩きますが、神戸市内へのアクセスは悪くなく、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。設備面は年数相応なので、リフォーム前提で考えると良いかもしれません。

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