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マンション

ファミリーヒルズ大倉山

兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5
交通
神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩4分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/神戸駅 徒歩9分 神戸高速南北線/湊川駅 徒歩9分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
20戸
間取り
2SLDK ~ 2SLDK
専有面積
75.78m² ~ 75.78m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
392.93m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
舩瀬和久工務店
施工会社
大成建設
管理会社
日本ネットワーク
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
延床面積
2070.9m²
建築面積
212.6m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5
バルコニー面積
16.99m² ~ 19.13m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大倉山駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄なので雨の日も安心です。高速神戸駅や神戸駅も徒歩圏内で、3路線利用できるため、通勤・通学、お出かけに大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。少し歩けば大きな商業施設もあります。静かな住宅街で、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型の公園や緑地は近くには少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスのデザインなどは、最新のマンションに比べると少し古さを感じるかもしれません。

駅近で交通利便性が抜群なのが最大の魅力です。子育て世代には嬉しい閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設も揃っています。築年数は経過していますが、共用部の管理はしっかりされていると感じます。ファミリーで住むには十分満足できるマンションだと思います。

元住人カップルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75m²超と広めで、2SLDKの間取りはゆったり使えました。収納スペースも比較的多く、生活感が出すぎないように工夫できました。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありますが、管理体制については情報が少ないため不明な点もあります。ただ、近隣住民の方々は静かで、特にトラブルはありませんでした。

気になる点: 管理会社や管理体制が不明瞭なのは少し不安でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 地下鉄大倉山駅まで徒歩4分は本当に便利でした。神戸市営地下鉄が使えることで、都心へのアクセスがスムーズでした。

気になる点: JR神戸駅まで徒歩9分は、荷物が多い時などは少し遠く感じました。

交通の便が非常に良く、生活に必要なものは駅周辺で揃うため、単身やカップルでも住みやすい物件でした。部屋は広めですが、水回りなどの設備は最新ではないので、リフォームの有無を確認すると良いでしょう。総戸数が少ないため、住民同士の距離感は程よく、静かに暮らせました。

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