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マンション

パークコート修学院

京都府京都市左京区山端川原町17叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区山端川原町17
交通
叡山電鉄叡山本線/修学院駅 徒歩3分
築年月
2007年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
40戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
63.05m² ~ 95.29m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1583.09m²
駐車場数
19
建ぺい率
47.89%
容積率
199.99%
分譲会社
三井不動産レジデンシャル
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス
小学校区域
京都市立修学院小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
ブランド
パークコート
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3638.68m²
建築面積
744.84m²
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
京都府京都市左京区山端川原町17
バルコニー面積
9.84m² ~ 19.54m²

口コミ・レビュー

修学院暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 叡山電鉄修学院駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や市街地へのアクセスが楽です。電車の本数もそこそこあり、便利さを実感しています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、近くにはスーパーやコンビニ、病院もあり生活しやすいです。子供の通う小学校も学区内で安心感があります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、賑やかな場所を求める人には物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: パークコートブランドらしく、外観は上品で洗練されています。エントランスや共用部も綺麗に保たれており、管理が行き届いている印象です。

気になる点: 駐車場がやや狭く、車が大きい場合は注意が必要です。

静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。駅近で生活利便性も悪くなく、子育て世代にもおすすめです。建物自体の質も高く、総じて満足しています。もう少し緑豊かな共用スペースがあれば、さらに良かったと思います。

購入検討者(ファミリー)さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積も広く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ファミリー層にも対応できる物件だと感じました。設備も標準的なものは揃っているようです。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。セキュリティ面も、オートロックなど基本的な設備は整っているようです。

気になる点: 共用部の清掃が行き届いていない箇所が一部見受けられたのが気になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、教育環境は良さそうです。スーパーなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなそうです。

気になる点: 最寄り駅が叡山電鉄のため、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場合があり、少し不便に感じるかもしれません。

静かな環境と、駅からの近さが魅力です。パークコートブランドなので、建物自体のグレードは期待できます。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性が出てくる可能性も。周辺の利便性も悪くはないですが、もう少し交通網の選択肢があれば、より魅力的だと感じました。

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