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マンション

サンビルダー北野弐番館

兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-10神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-10
交通
神戸市営地下鉄山手線/新神戸駅 徒歩5分 JR東海道本線/三ノ宮駅 徒歩10分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
34戸
専有面積
52.00m² ~ 77.28m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
747m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
サンビルダー
施工会社
西武建設
管理会社
サンメンテ
小学校区域
こうべ小学校
中学校区域
神戸生田中学校
備考
●オートロック ●「グルメシティ」約400m ●「生田町公園」約300m
延床面積
2962m²
建築面積
344m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町2丁目8-10

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩5分と非常に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行に助かっています。三ノ宮駅も徒歩圏内なのがさらに良いです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 商業施設は多いですが、落ち着いた環境を求める場合は少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックも付いていて安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などが少し古く感じられる部分もあります。

築年数は経ちますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で生活利便施設も充実しているので、日々の生活は非常に快適です。管理体制も安定しており、安心して暮らせるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれており、管理されている印象を受けました。外観も落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、特に共用廊下などは少し経年劣化が見られます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢がいくつかあり、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。日当たりや風通しは確認が必要ですが、基本的な設備は揃っていると思われます。

気になる点: 間取りの具体的な情報が少ないのが気になります。また、最新の設備ではない可能性があるので、リフォームの有無などを確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新神戸駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。JRと地下鉄が利用できるのは大きなメリットだと感じました。

立地条件は抜群で、新神戸駅や三ノ宮駅へのアクセスが良い点が非常に気に入りました。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数が25年以上経っているため、建物の状態や設備面で、リフォームの必要性などを慎重に検討する必要がありそうです。

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